나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경82523 [1] 경기도 포천시 선단동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 포천시 OOOO OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82523(의정부지방법원 경매1계). 감정가 640,655,440원, 최저가 153,821,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82523 [1]
소재지	경기도 포천시 선단동 OOOOOO
도로명주소	경기도 포천시 OOOO OOOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.02.11
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	비행안전제4구역(지원), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, (접함)대학, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	385㎡ (116.46평)
건물면적	644.76㎡ (195.04평)

금액

감정가	640,655,440원
최저가	153,821,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,382,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	640,655,440원	유찰
2차	2025.10.22	448,458,808원	유찰
3차	2025.11.26	313,921,165원	유찰
4차	2026.01.07	219,744,815원	유찰
5차	2026.02.11	153,821,000원	매각
5차	2026.02.25	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.06	-	납부<br />(2026.03.13)
5차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 학교, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지이고, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트조, 평스라브지붕
층수 : 지상 3층
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	1,693,985,000원
최근 6개월	17건	51%	1,469,701,294원
최근 12개월	34건	56%	1,432,457,751원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)