나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71723 [2] 경기도 의정부시 고산동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해강 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호 1(가) : 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""회암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 옥정지구내로서 대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

기호 2(나) : 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 고산공공주택지구내로서 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호 1(가) : 본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

기호 2(나) : 본 오피스텔까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소와 근거리에 세종포천간 고속도로 동의정부IC가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

기호 1(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 29층건 내 제23층 2303호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등
창 호 - 샷시창호 등임.

기호 2(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건 내 제2층 228호로서
외 벽 - 인조석붙임 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 샷시창호 등임.

이용상태

기호 1(가) : 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.
기호 2(나) : 오피스텔(방, 욕실, 거실 등)로 이용중임.
(후면 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

옥정동 945 : 부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.

고산동 989-7 : 가로장방형인 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.

인접 도로상태등

옥정동 945 : 아파트단지 북측 및 서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

고산동 989-7 : 북측으로 대로 및 남측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

옥정동 945 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

고산동 989-7 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고산), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-8호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.