나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8894 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한비 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터가 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하4층/지상14층 중 제432호로서

외벽: 커튼월, 돌붙임마감 등
내벽: 페인팅마감 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 드라이브인설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 "공장(지식산업센터), 지원시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 도로 접해있으며 북측 출입로를 통해 차량통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.공장(지식산업센터)으로 이용중.
2.집합건축물대장(표제부)상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재
3.본 건과 옆 431호 및 433호를 터서 한 사무실 및 작업장으로 사용 중.