나이스옥션 법원경매 울산 2023타경110055 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1324 양산물금한신더휴아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 11, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110055(울산지방법원 경매9계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 110055 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1324 양산물금한신더휴아파트 101동 OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 11, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명양산물금한신더휴아파트
매각기일2025.10.22
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1324 양산물금한신더휴아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.40㎡ (14.04평)
건물면적77.84㎡ (23.55평)

금액

감정가285,000,000원
최저가199,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.01 285,000,000원 유찰
2차 2024.06.12 199,500,000원 변경
2차 2025.10.22 199,500,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.27)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2023.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트 평지붕 22층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
공부상 아파트(별첨 "사진용지"와 같이 현관문 외부에는 "아띠 어린이집"으로 되어 있음)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 73% 115,519,864원
최근 6개월 84건 77% 148,421,408원
최근 12개월 153건 77% 155,204,192원

물건 비고

현관문 외부에 '아띠 어린이집'으로 되어 있음.