경상북도 김천시 농소면 용암리 OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1394(김천지원 경매3계). 감정가 1,367,037,000원, 최저가 328,225,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1394 [1]
소재지
경상북도 김천시 농소면 용암리 OOO
용도
창고시설
매각기일
2025.09.18
관할법원
김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,029㎡ (1,218.77평)
건물면적
1,269㎡ (383.87평)
금액
감정가
1,367,037,000원
최저가
328,225,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
32,822,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.15
1,367,037,000원
변경
신건
2024.12.19
1,367,037,000원
유찰
2차
2025.01.16
956,926,000원
유찰
3차
2025.02.20
669,848,000원
유찰
4차
2025.03.20
468,894,000원
유찰
5차
2025.04.17
328,225,000원
변경
5차
2025.09.18
328,225,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2023.06.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 농소면 용암리 소재 "용암교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 부근의 상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과 접근성 등 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지임, "공업용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6미터의 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 벽체 : 판넬 등 마감,
- 내벽 : 판넬 등 마감,
- 바닥 : 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감.
나) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서
- 벽체 : 일부 강판 붙임 등 마감,
- 바닥 : 콘크리트 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감.
다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감,
- 내벽 : 판넬 등 마감,
- 바닥 : 콘크리트 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
가) : 사무실로 이용중임.
나-다) : 창고로 이용중임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 별첨 "건물이용 및 임대개황도"참조.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
7건
45%
227,095,310원
최근 12개월
12건
41%
188,263,931원
물건 비고
일괄매각. 2024. 3. 5.자 주식회사 드림산업개발(242,000,000원), 황인광(211,000,000원)으로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나, 신청채권자로부터 위 각 유치권이 부존재한다는 확정판결이 제출됨.(대구지방법원 김천지원 2024가합31228, 2024. 9. 12. 확정)
