나이스옥션 법원경매 순천 2025타경595 [1] 전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 708동 7층702호 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 와룡길 33 광양송보파인빌7차아파트, 708동 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경595(순천지원 경매7계). 감정가 142,000,000원, 최저가 99,400,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 595 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 708동 7층702호
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 와룡길 33 광양송보파인빌7차아파트, 708동 7층702호
용도집합건물
매각기일2026.06.08
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)토지구획정리사업지구, (접함)완충녹지, 제3종일반주거지역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 708동 7층702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.25㎡ (11.87평)
건물면적74.19㎡ (22.44평)

금액

감정가142,000,000원
최저가99,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 142,000,000원 유찰
2차 2026.06.08 99,400,000원 매각
2차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.07.10)
2차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 광양마로초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 7층 702호(남동향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위 페인팅
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지 북서측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청고시 2015-114호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.