나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31643 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 203동 6층 606호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 43 송천서호2차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31643(전주지방법원 경매7계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31643 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 329 서호2차아파트 203동 6층 606호
도로명주소
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천로 43 송천서호2차아파트
용도
아파트
매각기일
2026.03.16
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
25.76㎡ (7.79평)
건물면적
59.88㎡ (18.11평)
금액
감정가
126,000,000원
최저가
88,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,820,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
126,000,000원
유찰
2차
2026.03.16
88,200,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.09.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '송천초등학교' 남서측 인근에
위치하는 구분건물「서호2차아파트 203동 6층 606호」로서, 주위는 중·소규모의 아
파트단지 및 단독·다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시됩니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 6층 606호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
1-가) '아파트(1세대)'입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등),
승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지의 부정형 토지로서 자제 지반은 대체로 등고 평탄하며, 조사일 현재 '아파트
부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 20M 정도, 동측으로 노폭 15M 정도, 북측 및 남측으로 노폭 5~6M 정도
의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측, 남측에 접한 도로를 통하여 단지내로
출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1. 송천동1가 329
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
2. 송천동1가 347
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가
축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
