나이스옥션 법원경매 전주 2025타경904 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464-10 제1동 3층304호 연립주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천3길 15, 제1동 3층304호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경904(전주지방법원 경매1계). 감정가 450,000,000원, 최저가 220,500,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 904 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464-10 제1동 3층304호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천3길 15, 제1동 3층304호 |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)부설주차장 |
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면적
| 토지면적 | 54.09㎡ (16.36평) |
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| 건물면적 | 96.95㎡ (29.33평) |
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금액
| 감정가 | 450,000,000원 |
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| 최저가 | 220,500,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 22,050,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.09 |
450,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.30 |
315,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.18 |
220,500,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.06.29 |
- |
납부<br />(2026.06.26) |
| 3차 |
2026.07.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.09.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재&quot;솔내고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 연립주택 제1동 제3층 제304호로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 동측 인근 도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창입니다.
- 이용상태
- &apos;연립주택(거실및주방1, 침실3)&apos;으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평탄한 토지이고, &apos;연립주택 건물부지&apos;로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본 건물 동측 및 북측으로 개설된 도로를 통하여 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
78% |
160,260,500원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
84% |
134,655,930원 |
| 최근 12개월 |
3건 |
84% |
134,655,930원 |