나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101860 [1] 부산광역시 서구 암남동 764 송도서린엘마르 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 서구 송도해변로 21 송도 서린 엘마르, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101860(부산서부지원 경매2계). 감정가 501,000,000원, 최저가 350,700,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101860 [1]
소재지부산광역시 서구 암남동 764 송도서린엘마르 102동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 서구 송도해변로 21 송도 서린 엘마르, 102동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.31
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)해일위험지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 서구 암남동 764 송도서린엘마르 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.20㎡ (11.56평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가501,000,000원
최저가350,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 501,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 350,700,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '부산송도해수욕장' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제102동 제21층 제2104호로서,
(사용승인일 2016.04.29)

외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등

창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2017-08-30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-12)(폭원(12M~34M))(접합) 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

기타사항 : 없음.