부산광역시 사하구 사리로27번길 13 크로바빌라, 4층 401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101863(부산서부지원 경매1계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101863 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 295-1 크로바빌라 4층 401호
도로명주소
부산광역시 사하구 사리로27번길 13 크로바빌라, 4층 401호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.17
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
45.33㎡ (13.71평)
건물면적
69.18㎡ (20.93평)
금액
감정가
200,000,000원
최저가
98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,800,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.08
200,000,000원
유찰
2차
2026.05.13
140,000,000원
유찰
3차
2026.06.17
98,000,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 예주감정 · 평가일 2025.09.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '괴정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도'대티역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 등.
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
괴정동 295-1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
