나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101859 [1] 부산광역시 강서구 생곡동 1534-1 공장 경매
부산광역시 강서구 생곡산단로61번길 13 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101859(부산서부지원 경매2계). 감정가 6,220,082,000원, 최저가 3,047,840,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 생곡동 소재 ""생곡일반산업단지"" 내에 소재하며, 부근은 중소규모 공장 및 나지 등으로 형성되어 있는 공장지대이며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2023-03-22)(생곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(생곡지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물(사용승인일자:2016.11.11.)로서,
<공장부분: 1층>
·벽체: 하단 1m 콘크리트 마감, 상단 그라스울판넬 마감.
·천장: 철골 위 판넬노출.
·바닥: 콘크리트위 하드너마감.
·창호: 하이샷시단창 구조임.
·주기둥 : H-Beam (485 × 300㎜)
·층고: 약 10m임.
<사무실 및 숙소 부분: 1~3층>
·내벽: 벽지 및 판넬마감 등.
·천장: 무석면텍스 및 천장지마감.
·바닥: 장판지 및 타일마감.
·창호: 하이샷시단창 등의 구조임.
·벽체: 하단 1m 콘크리트 마감, 상단 그라스울판넬 마감.
·천장: 철골 위 판넬노출.
·바닥: 콘크리트위 하드너마감.
·창호: 하이샷시단창 구조임.
·주기둥 : H-Beam (485 × 300㎜)
·층고: 약 10m임.
이용상태
기호(가): 1층-공장, 사무실 등으로 이용중임.
2층-사무실 등으로 이용중임.
3층-숙소 등으로 이용중임.
기호(나): 공장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 냉방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 면적은 기호(가) 주1동 2층 148.57㎡이나, 건축물대장 및 현황 2층 31.57㎡ 건축물 일부 철거되어 117㎡이며, 등기사항전부증명서상 기호(나) 주2동 2층 건물이나, 건축물대장 및 현황 2층 건축물 63.14㎡ 철거되어 단층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 기계설비는 국내외 제작된 FISHING NET RECYCLING LINE 및 Crane, 태양광 발전설비 등으로 현상 및 관리상태 보통시됨.
물건 비고
-일괄매각
-등기사항전부증명서상 면적이 목록2.는 1,140.98㎡, 목록3.은 1,053.14㎡이나, 일반건축물대장상 『2022-해체신고-제18호』로 목록2.는 2층 31.57㎡, 목록3.은 2층 63.14㎡ 철거되었음. 따라서 일반건축물대장 및 현황상 목록2. 주1동은 2층 117㎡이며, 목록3. 주2동은 2층 63.14㎡ 철거되어 단층임
