나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5771 [1] 부산광역시 수영구 남천동 26-7 세종 엠-스테이 본건물동 2층202호 도시형생활주택 경매
부산광역시 수영구 남천바다로 20 세종 엠스테이 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5771(부산동부지원 경매1계). 감정가 181,000,000원, 최저가 181,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5771 [1]
소재지
부산광역시 수영구 남천동 26-7 세종 엠-스테이 본건물동 2층202호
도로명주소
부산광역시 수영구 남천바다로 20 세종 엠스테이
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.11.09
관할법원
부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
면적
토지면적
23.38㎡ (7.07평)
건물면적
44.26㎡ (13.39평)
금액
감정가
181,000,000원
최저가
181,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
18,100,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.09
181,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 평진 · 평가일 2025.09.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영구청 북측 인근에 위치하며 주위는 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철2호선 '금련산역'이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2014.09.17.)
외 벽: 화강석 및 스톤코트 마감 등
내 벽: 벽지 마감 등
창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 유사한 토지로서 공동주택(다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 15미터, 남동측으로 약 6미터 폭의 도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
물건 비고
2026.05.11.에 주택도시보증공사(양도전:임차인 김민재)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소한다는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
