나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22632 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 864-1 다인로얄팰리스 1층104호 근린상가 경매

부산광역시 부산진구 신천대로65번길 9 다인로얄팰리스, 1층104호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22632(부산지방법원 경매1계). 감정가 513,000,000원, 최저가 513,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22632 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 범천동 864-1 다인로얄팰리스 1층104호
도로명주소	부산광역시 부산진구 신천대로65번길 9 다인로얄팰리스, 1층104호
용도	근린상가
매각기일	2026.11.10
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	상대보호구역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 방화지구

부산광역시 부산진구 범천동 864-1 다인로얄팰리스 1층104호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.59㎡ (0.78평)
건물면적	26.14㎡ (7.91평)

금액

감정가	513,000,000원
최저가	513,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	51,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	513,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 ""부산진초등학교"" 동측 인근에 위치하는 다인로얄팰리스 제1층 제104호로서, 부근은 아파트, 업무시설, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""범내골역""이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 지하6층 지상20층 건물내 제1층 제104호로서,
(사용승인일:2020.10.28.)

외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 전면 강화유리 및 샷시창호임.
이용상태: 근린생활시설(상호명:집우김밥)으로 이용중임.
설비내역: 공동 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 광대로(신천대로) 및 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

물건 비고

근린생활시설(상호명:집우김밥)으로 이용중임