나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22567 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 단독주택 경매
부산광역시 부산진구 동평로116번길 57-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22567(부산지방법원 경매1계). 감정가 168,150,000원, 최저가 168,150,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22567 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 부암동 284-27
도로명주소
부산광역시 부산진구 동평로116번길 57-2
용도
단독주택
매각기일
2026.11.10
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
66㎡ (19.97평)
건물면적
37.36㎡ (11.30평)
금액
감정가
168,150,000원
최저가
168,150,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
16,815,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
168,150,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 공공 · 평가일 2025.09.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '당감초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 노
후화된 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 일반 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 위치 등을 고려할 때
제반 교통환경은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지내 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 ""제시외건물"" 이 소재하여 본건
토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향을 미치고 있는 것으로 판단되나 이에 구애됨이 없이 토
지를 평가하였으며, ""제시외건물""이 소재하여 토지에 영향을 미치는 금액을 별도로 부기함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 보록크조 스라브가 1층 건물로서,
외 벽 : 치장타일 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호의 구조임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
공부와의 차이
기호 1) 건물은 공부상 '보록크조 1층 주택 및 점포'이나 현황은 2층, 3층을 증축하여 전체
'주택'으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 기호 1) 건물의 공부상 면적은 37.36㎡이며 실제 면적 48.25㎡와 다소 상이하여
실제 면적을 기준으로 면적 사정하였음.
물건 비고
일괄매각, 제시외 조적조 슬래브지붕 2층 38.9㎡ 및 조적조 판넬지붕 3층 19.9㎡은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공부상 건물은 '보록크조 1층 주택 및 점포'이나 현황은 2층, 3층을 증축하여 전체 '주택'으로 이용중이고, 공부상 건물 면적은 37.36㎡ 이나 실제 면적은 48.25㎡와 다소 상이하여 실제 면적을 기준으로 면적 사정함(감정평가서 및 현황조사서 참조)
