나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21890 [1] 경상남도 통영시 항남동 150-38 창용비치빌1동 4층402호 아파트 경매

경상남도 통영시 동충3길 45 창용비치빌, 1동 4층402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21890(통영지원 경매2계). 감정가 139,000,000원, 최저가 68,110,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21890 [1]
소재지	경상남도 통영시 항남동 150-38 창용비치빌1동 4층402호
도로명주소	경상남도 통영시 동충3길 45 창용비치빌, 1동 4층402호
용도	아파트
매각기일	2026.05.04
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 고도지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역

경상남도 통영시 항남동 150-38 창용비치빌1동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.79㎡ (10.83평)
건물면적	96.51㎡ (29.19평)

금액

감정가	139,000,000원
최저가	68,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,811,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	139,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	97,300,000원	유찰
3차	2026.05.04	68,110,000원	매각
3차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.16)
3차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 통영시 서호동 소재 '통영여객선터미널' 북동측 인근에 위치하는 창용비치빌 제1동 제4층 402호로서, 주위는 근린생활시설이 주로 형성되어 있는 상업지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건내 제4층 제402호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석붙임마감.
창호: 샤시창 및 목재창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어져있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 7M의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3M의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임.
-기 타 : -.