나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12034 [1] 경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 703동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 OOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12034(창원지방법원 경매9계). 감정가 332,000,000원, 최저가 232,400,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12034 [1]
소재지	경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 703동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 OOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.02
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)초등학교, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 703동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.74㎡ (17.16평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	332,000,000원
최저가	232,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,240,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	332,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	232,400,000원	매각
2차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.12	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무진 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 ""관동초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 죽림마을한림풀에버7단지 703동 4층 402호로서, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 4층 402호로서, 일반적 현황은
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태: 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로3류, 동측 및 북측으로 중로2류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02 -18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.