나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5417 [1] 경상북도 상주시 화서면 율림리 산35-1 단독주택 경매
경상북도 상주시 화서면 율림리 산35-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5417(상주지원 경매1계). 감정가 31,802,672원, 최저가 31,802,672원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1: 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호2: 북측으로 폭 약2~3미터의 포장도로에 접함.
기호4: 공부상 맹지임.
기호5: 공부상 맹지이나 서측으로 폭 약3~4미터의 세멘포장된 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)
설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역(국가지원지방도
49호선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>
기호2,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)
설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)
설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역(국가지원
지방도49호선)<도로법>
제시목록 외의 물건
기호2,5: '지적개황도, 사진' 참조
공부와의 차이
기호4: 공부상 '전'이나 일부 잡종지임.
기호5: 공부상 '전'이나 과수원 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3: 판넬조 판넬 위 강판지붕 단층건으로서,
- 외벽: 사이딩판넬 등 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감.
- 바닥: 장판, 타일 등 바닥재 마감.
- 창호: 새시 창호임.
이용상태
기호2: 단독주택임.
설비내역
기호2: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
사진 참조
공부와의 차이
기호3은 의뢰목록상 목조 및 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 및 창고 115.83㎡이나,
현 일부 멸실 및 수선 등으로 판넬조 판넬 위 강판지붕 단층주택으로 대략적인 실측에
의하면 약 38.22㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
물건 비고
-일괄매각
-지분매각(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. (일괄매각 토지 전부의 공유자에 한함.))
-목록4.5.는 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
-목록4.는 현황 전기타(휴경지)이며 공부상 맹지임
-목록5.는 현황 과수원(과수목 매각에서 제외)이며 공부상 맹지
