나이스옥션 법원경매 김천 2025타경455 [1] 경상북도 김천시 남면 초곡리 64 전 경매

경상북도 김천시 남면 초곡리 64 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경455(김천지원 경매3계). 감정가 65,940,000원, 최저가 46,158,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 455 [1]
소재지	경상북도 김천시 남면 초곡리 64
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	628㎡ (189.97평)

금액

감정가	65,940,000원
최저가	46,158,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,615,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.15	65,940,000원	유찰
2차	2026.11.19	46,158,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2025.09.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 &quot;초곡마을&quot; 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 농기계, 소형차 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 북하향 경사지에 위치한 부정형 토지로 휴경지입니다.
인접 도로상태: 본건 지적상 맹지이나 북서측 일부 폭 약 2미터의 콘크리트 포장 농로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 현장 조사 당시 육안으로 확인되는 분묘는 없었으나 본건은 수풀과 덤불, 잡목 등이 무성한 상태로 이로 인해 미처 확인되지 못한 분묘가 있을 수 있는 바 경매 진행 시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 공부상 '전'이나 현황은 '휴경지'임.
3. 수목포함 매각.