나이스옥션 법원경매 서산 2025타경810 [1] 충청남도 서산시 인지면 둔당리 224 아진아파트 102동 1층104호 아파트 경매

충청남도 서산시 인지면 무학로 1742 아진아파트, 102동 1층104호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경810(서산지원 경매7계). 감정가 75,000,000원, 최저가 75,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 810 [1]
소재지	충청남도 서산시 인지면 둔당리 224 아진아파트 102동 1층104호
도로명주소	충청남도 서산시 인지면 무학로 1742 아진아파트, 102동 1층104호
용도	아파트
매각기일	2026.11.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)주거개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)상대보호구역

충청남도 서산시 인지면 둔당리 224 아진아파트 102동 1층104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.94㎡ (12.99평)
건물면적	59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가	75,000,000원
최저가	75,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	75,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2025.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 원거리, 인지면 행정복지센터 북동측 근거
리, 인지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트 단지, 주택, 각종 근린
생활시설 및 농경지 등이 산재하는 시가지 외곽의 주거지대임.
교통상황: 본건 북측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에 지방도 649호선이 통과하고, 인근에 버스정
류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
건물의 구조: 1998년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 강판지붕 15층 건물인 아진아파트
102동 1층 104호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 아파트로서 집합건축물대장 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실,
발코니 등의 구조임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 소로와 접하여 진출입 용이한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류
(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 상대보호구역, 접도
구역임.
공부와의 차이: 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 ""답""이나 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 본건 토지의 지목 답, 현황 대