나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503088 [1] 대전광역시 유성구 복용동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '와룡어린이공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대 임.

교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 중로 및 북서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(학하지구) , 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업),소로 2류(폭 8m~10m)(2014-07-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-06)(학하지구) (접합)임.

제시목록 외의 물건

후면 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(2): 1층: '계단실' 및 '근린생활생활시설(상호명:(주)SH건설환경)' 로 이용중임. 1층 일부 '공실' 상태임. 2~4층: '다가구주택(4가구)'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[별첨 '지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)', '사진용지' 참조]은 개략 적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였 음.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

물건 비고

-일괄매각
-미등기 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)포함(일반건축물대장상으로 면적 표기하여 평가, 감정평가서 “사진용지”참조)
-제시외 화단 및 수목포함