나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503282 [1] 대전광역시 중구 문창동 120-32 다가구주택 경매

대전광역시 중구 문창로18번길 28 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503282(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,384,637,800원, 최저가 969,246,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503282 [1]
소재지	대전광역시 중구 문창동 120-32
도로명주소	대전광역시 중구 문창로18번길 28
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	295.50㎡ (89.39평)
건물면적	511.24㎡ (154.65평)

금액

감정가	1,384,637,800원
최저가	969,246,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	96,924,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	1,384,637,800원	유찰
2차	2026.08.04	969,246,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수성감정 · 평가일 2025.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""문창전통시장"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
근린생활시설 및 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서
(사용승인일 : 2017.09.29.)
외벽: 자연석 및 치장벽돌 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음,
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 및 도면 등을 참고하여 표준
적인 이용상황으로 평가하였음.

물건 비고

일괄매각