나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503233 [1] 충청남도 금산군 금성면 하신리 산138-1 임야 경매

충청남도 금산군 금성면 하신리 산138-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503233(대전지방법원 경매1계). 감정가 233,007,500원, 최저가 114,173,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503233 [1]
소재지	충청남도 금산군 금성면 하신리 산138-1
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	(저촉)임업용산지, (접함)공익용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)수원함양보호구역, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	62,975㎡ (19,049.94평)

금액

감정가	233,007,500원
최저가	114,173,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,417,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	233,007,500원	유찰
2차	2026.06.22	163,105,000원	유찰
3차	2026.08.03	114,173,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다정감정 · 평가일 2025.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 &quot;금성농공단지&quot; 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야, 조성공사 중인 토지 등으로 이루어진 농경 및 산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 급경사지이며, 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 북동측 극히 일부분이 인접지에 개설된 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한 구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역 <하수도법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지적도상 맹지이며 북동측 극히 일부분이 인접지에 개설된 비포장도로와 접함
- 분묘 소재 여부는 불분명함