충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 산52 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30733(충주지원 경매3계). 감정가 1,356,565,000원, 최저가 1,085,252,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 충주시 주덕읍 덕련리 소재 ""조동마을"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지
목상 임야 1필지, 현황 대부분 자연림, 조림,일부 ""과수원 및 전"", 일부 묘지)이며, 주위
는 농경지,과수원, 주택, 농장,중소규모 공장 ,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경
보통임
교통상황
본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로에 접하고 있어 농기계기구, 소형 차량
접근 가능하며,인근에 마을이 소재하고,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며,지목은 ""임
야""로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 및 일부 조림이며, 동측 일
부 ""과수원 및 전""으로 이용중이며, 일부에 분묘가 수기가 소재하고 있는 ""묘지""로 이용하고
있음.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,보전관리지역,계획관리지역,성장괸리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구
역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(모든가축사육
제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖
소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),사방지(2023-03-31)(충주 주덕 덕련/2차)
(사방사업법),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건
1)본건 토지 동측 일부에 ""과수원""으로 이용하고 있어 사과나무 등 과수목이 식재되어 있으
며, 과수목은 제시외과수목(A)으로 평가(\52,000,000원)하여 회보 하오니 경매 진행시 참
고 하시기 바랍니다.
2)본건 토지 동측 일부에 분묘 수기가 소재하고 있음
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 ""임야""로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 및
일부 조림이며,동측 하단부에는 ""과수원 및 전""으로 이용하고 있으며, 일부에 분묘가 수기
소재하는 ""묘지""로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
물건 비고
- 지적상 맹지이나 현황상 도로에 접하고 있음
- 지상에 분묘가 수기 소재하고 있어 분묘기지권 성립 여부 불분명(제한받는 가격은 감정평가서 참조요망)
- 제시외 과수목은 일괄하여 평가 및 매각에 포함하였음
