나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3767 [1] 대전광역시 서구 평촌동 765 동물 및 식물 관련시설 경매

대전광역시 서구 증촌2길 17-97 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3767(대전지방법원 경매1계). 감정가 212,340,590원, 최저가 104,046,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3767 [1]
소재지	대전광역시 서구 평촌동 765
도로명주소	대전광역시 서구 증촌2길 17-97
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,219㎡ (368.75평)
건물면적	450.65㎡ (136.32평)

금액

감정가	212,340,590원
최저가	104,046,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,404,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	212,340,590원	유찰
2차	2026.06.22	148,638,000원	유찰
3차	2026.08.03	104,046,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 평촌동 소재 &quot;평촌3동 경로당&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, &quot;축사부지&quot;로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 부정형 토지로서, &quot;전기타&quot;로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2-1) : 철골조 아연강판지붕 단층 건물임. 일련번호(2-2) : 철골조 아연강판지붕 단층 건물임. 일련번호(2-3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 노출 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태: 일련번호(2-1),(2-2) : 폐축사 상태임. 일련번호(2-3) : 창고로 이용중임.
설비내역: 해당사항 없음.
부합물 및 종물: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
공부와의 차이: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1 토지의 일부는 현황 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 면적이 미미함
- 목록 2 중 관리사 부분은 공부상 목록 1토지(평촌동 765) 단일 필지상에 소재하나, 현황 인접지{평촌동 969 (지목: 구거, 국유지)}와 목록 3 토지(평촌동 768)에 걸쳐 소재하는 것으로 확인됨
- 관리사 부분 및 제시외 건물 ㉠ 지붕 부분에 있는 태양광설비는 경제적 가치가 희박하여 평가 제외함
- 목록 3에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음