나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30653 [1] 충청북도 음성군 대소면 태생리 23-28 가동 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: PRA · 평가일 2025.09.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "방축골" 북측측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 소규모의 공장지대이며 배후로 전답지 및 자연림, 기타 소규모의 주택가가 일부 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 대중교통시설은 없는 등 일반교통편익성은 보통이하임.

형태 및 이용상태

기호 2,3 일단지의 토지가 부정형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 2,3 일단지의 토지거 남동측 방면으로 대금로511번길(노폭 4~6m 의 포장도로)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1. 기호 1 가동: 알반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 - 최고높이: 약9.3m - 외벽: EPS판넬 마감 - 내벽: 보드 위 페인팅 도는 우레탄판넬 마감 - 바닥: 콘크리트 위 하드너 - 창호: 컬러알라미늄새시창호 2. 기호 4 나동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: EPS판넬 마감 - 창호: PVC 새시창호 3. 기호 5 다동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: EPS판넬 마감 - 창호: PVC 새시창호 4. 기호 6 라동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: EPS판넬 마감 - 창호: PVC 새시창호 5. 기호 7 마동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: 사이딩판넬 마감 - 창호: PVC 새시창호 - 바닥: 장판 6. 기호 8 바동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: 사이딩판넬 마감 - 창호: PVC 새시창호 - 바닥: 장판 7. 기호 9 사동: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 벽체: EPS 판넬 마감 - 창호: PVC 새시창호 - 바닥: 에폭시 포장 8. 기호 10 아동: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 최고높이: 약7m - 벽체, 천장: 우레탄판넬 마감 - 바닥: 콘크리트 위 하드너

이용상태

1. 기호 1 가동 - 1층:공장, 보일러실 - 2층 사무실 2. 기호 4 나동 공장(기계실)로 이용중임. 3. 기호 5 다동 공장(펌프실)로 이용중임. 4. 기호 6 라동 경비실로 이용중임. 5. 기호 7 마동 숙소로 이용중임. 6. 기호 8 바동 휴게실로 이용중임. 7. 기호 9 사동 식당으로 이용중임. 8. 기호 10 아동 공장(창고)으로 이용중임.

설비내역

1. 기호 1 가동 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 천장매립형시스템냉난방설비, 화재탐지 및 발신설비 2. 기호 7,8 마,바동 전기온돌판넬 난방설비 3. 기호 10 아동 화재탐지 및 발신설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

1. 기호 6 라동 공부상 공장(창고)이나 현황은 경비실로 이용중임. 2. 기호 7 마동 공부상 공장(창고)이나 현황은 숙소로 이용중임. 3. 기호 8 바동 공부상 공장(창고)이나 현황은 휴게실로 이용중임. 4. 기호 9 사동 공부상 공장(창고)이나 현황은 식당으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2, 3 토지는 용도상 불가분의 일단지로서 공업용 부지로 이용중임
- 목록 2, 3 내 제시외 가설 건물 3개동, 이동식 컨테이너 2개, 목조정자 1동 소재하며 이는 매각 및 평가에서 제외
- 기계기구는 정확한 정상가동 여부가 불명확한 바 경매 응찰 시 유의 요망
- 기계기구 일련번호(2, 11-2(5대 중 1대 소재불명), 11-3(6대 중 1대 소재불명), 11-6, 11-11, 11-17, 11-21)은 소재불명 상태임
- 기계기구 목록 2-1, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14는 평가 및 매각 포함
- 목록 2, 3 지상에 제시외 창고4개 및 기계실(2-15, 2-16, 2-17, 2-18, 2-19)소재한 바 평가 및 매각 포함
- 목록1의 1층은 공장, 보일러실이고 2층은 사무실로 이용중임
- 목록4는 공장(기계실)으로 이용중임
- 목록5는 공장(펌프실)으로 이용중임
- 목록6은 공부상 공장(창고)이나 현황 경비실로 이용중임
- 목록7은 공부상 공장(창고)이나 현황 숙소로 이용중임
- 목록8은 공부상 공장(창고)이나 현황 휴게실로 이용중임
- 목록9는 공부상 공장(창고)이나 현황 식당으로 이용중임
- 목록10은 공장(창고)으로 이용중임