나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51684 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3405 더샵청주센트럴 106동 15층1503호 아파트 경매

충청북도 청주시 흥덕구 복대로 220 더샵 청주센트럴, 106동 15층1503호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51684(청주지방법원 경매5계). 감정가 535,000,000원, 최저가 374,500,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51684 [1]
소재지충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3405 더샵청주센트럴 106동 15층1503호
도로명주소충청북도 청주시 흥덕구 복대로 220 더샵 청주센트럴, 106동 15층1503호
용도아파트
매각기일2026.06.24
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역, 주거용지, (접함)기타용지, (접함)노외주차장, (접함)소공원, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3405 더샵청주센트럴 106동 15층1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.79㎡ (13.85평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가535,000,000원
최저가374,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금37,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 502,000,000원 매각
신건 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
신건 2026.03.24 - 최고가매각허가취소결정
신건 2026.05.20 535,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 374,500,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주세무서" 동남측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 공장등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창입니다.
이용상태
주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 기타설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지:건폐율 20%이하, 용적률 247.6%이하, 높이 평균층수25층(75m)이하, 건축한계선 대지경계선 6m), 지구단위계획구역(복대2구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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