나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51699 [1] 충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 OOOOO 단독주택 경매

충청북도 청주시 상당구 미원면 OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51699(청주지방법원 경매3계). 감정가 252,990,200원, 최저가 123,965,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51699 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 OOOOO
도로명주소	충청북도 청주시 상당구 미원면 OOOOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.18
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)하천, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역

충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	555㎡ (167.89평)
건물면적	186.42㎡ (56.39평)

금액

감정가	252,990,200원
최저가	123,965,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,396,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	252,990,200원	유찰
2차	2026.02.11	177,093,000원	유찰
3차	2026.03.18	123,965,000원	매각
3차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.01	-	납부<br />(2026.04.30)
3차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2025.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 소재 ""미원초등학교 금관분교장""
남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)본건 기호 1 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 제시외물건
㉠-㉣이 소재하며 개략적인 실측사정으로 감정평가하였음.
2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의
자생활수목은 토지에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 단독주택: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,
외벽: 시멘트 사이닝 마감,
창호: 새시 창호임.

부속건물: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,
외벽: 시멘트 사이닝 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 고려하였음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호 2는 장기간 방치된 상태로 기본적인 전기설비, 위생급배수설비를 고려하였
으며, 부속건물 및 제시외물건 ㉢, ㉣은 파손이 다수 목측되어 관찰감가를 병행하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	56,880,000원
최근 6개월	2건	65%	58,139,500원
최근 12개월	2건	65%	58,139,500원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.