강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 180-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10355(속초지원 경매1계). 감정가 722,995,000원, 최저가 247,988,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10355 [1]
소재지
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 180-3
용도
토지
매각기일
2026.07.22
관할법원
속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한
준보전산지, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역
면적
토지면적
9,840㎡ (2,976.60평)
금액
감정가
722,995,000원
최저가
247,988,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,798,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
722,995,000원
유찰
2차
2026.05.20
506,097,000원
유찰
3차
2026.06.24
354,268,000원
유찰
4차
2026.07.22
247,988,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 은하감정 · 평가일 2025.09.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임.
교통상황
본건(기호 4) 및 인접지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
대체로 동측 하향 완경사 및 일부 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서
기호 1 및 기호 3, 기호7, 기호 9 토지는 자연림 상태이며,
기호 2 토지는 자연림 및 일부 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중이고,
기호 4. 기호 5, 기호 8, 기호 10 토지는 제시외건물(단독주택)의 부지 등으로 이용 중이며,
기호 6 토지는 경사지, 일부 도로, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 연접한 토지로서 기호 4 토지의 북동측으로 로푝 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접하며,
기호 6 토지의 일부는 현황 도로(로폭 약 2미터 내외)로 이용 중임.
기호 8, 9 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
후첨하는 '사진'과 같이 본건 토지 중 기호 2 토지의 하단 경계부근 및 기호 4, 5, 8, 10 토지에 제시외건물(단독주택 등)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 기호 2 토지 하단 경계부근의 일부 및 기호 4, 5, 8, 10 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
물건 비고
일괄매각. 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록2의 하단 경계부근의 일부 및 목록4,5,8,10에 매각대상 아닌 건물 소재(정확한 소재여부 및 면적 등은 측량을 요하며, 소재시 법정지상권 성립여지 있음). 일부가 도로(목록4.6)로 및 전(목록6)으로 이용 중임.
