강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 180-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10355(속초지원 경매1계). 감정가 722,995,000원, 최저가 121,514,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10355 [1]
소재지
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 180-3
용도
토지
매각기일
2026.09.23
관할법원
속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한
준보전산지, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역
면적
토지면적
9,840㎡ (2,976.60평)
금액
감정가
722,995,000원
최저가
121,514,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
12,151,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
722,995,000원
유찰
2차
2026.05.20
506,097,000원
유찰
3차
2026.06.24
354,268,000원
유찰
4차
2026.07.22
247,988,000원
유찰
5차
2026.08.26
173,592,000원
유찰
6차
2026.09.23
121,514,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 은하감정 · 평가일 2025.09.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임.
교통상황
본건(기호 4) 및 인접지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
대체로 동측 하향 완경사 및 일부 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서
기호 1 및 기호 3, 기호7, 기호 9 토지는 자연림 상태이며,
기호 2 토지는 자연림 및 일부 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중이고,
기호 4. 기호 5, 기호 8, 기호 10 토지는 제시외건물(단독주택)의 부지 등으로 이용 중이며,
기호 6 토지는 경사지, 일부 도로, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 연접한 토지로서 기호 4 토지의 북동측으로 로푝 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접하며,
기호 6 토지의 일부는 현황 도로(로폭 약 2미터 내외)로 이용 중임.
기호 8, 9 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
후첨하는 '사진'과 같이 본건 토지 중 기호 2 토지의 하단 경계부근 및 기호 4, 5, 8, 10 토지에 제시외건물(단독주택 등)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 기호 2 토지 하단 경계부근의 일부 및 기호 4, 5, 8, 10 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
물건 비고
일괄매각. 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록2의 하단 경계부근의 일부 및 목록4,5,8,10에 매각대상 아닌 건물 소재(정확한 소재여부 및 면적 등은 측량을 요하며, 소재시 법정지상권 성립여지 있음). 일부가 도로(목록4.6)로 및 전(목록6)으로 이용 중임.
