나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53060 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1268 3층301호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 이화1길 18, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53060(안산지원 경매6계). 감정가 159,000,000원, 최저가 111,300,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53060 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 1268 3층301호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 이화1길 18, 3층301호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.19
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구(일반), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 사동 1268 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.89㎡ (10.86평)
건물면적	75.48㎡ (22.83평)

금액

감정가	159,000,000원
최저가	111,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	159,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	111,300,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.10)
2차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 &quot;석호중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제3층 제301호(사용승인일 : 2001.06.30)로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 알미늄샷시 2중창호임.
이용상태: &quot;다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)&quot;으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 &quot;사다리형&quot;의 토지로 &quot;다세대주택 건부지&quot;로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 임대관계는 미상임.