나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53043 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 퀸즈트윈빌 에이동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 정재로1길 21 퀸즈트윈빌 A동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53043(안산지원 경매5계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53043 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 퀸즈트윈빌 에이동 3층301호
도로명주소경기도 안산시 상록구 정재로1길 21 퀸즈트윈빌 A동
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 퀸즈트윈빌 에이동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.34㎡ (7.36평)
건물면적39.29㎡ (11.89평)

금액

감정가160,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 160,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 112,000,000원 유찰
3차 2026.08.11 78,400,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
주위환경은 각종 규모의 주거용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은
무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형토지로서 현황 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:
2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.