나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42456 [1] 경기도 안성시 공도읍 마정리 194-13 대지 경매

경기도 안성시 공도읍 마정리 194-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42456(평택지원 경매6계). 감정가 445,788,000원, 최저가 312,051,600원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42456 [1]
소재지	경기도 안성시 공도읍 마정리 194-13
용도	토지
매각기일	2026.10.13
관할법원	평택지원 경매6계 (031-650-3093)
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시지역, 제1종전용주거지역, 준보전산지

면적

토지면적	1,218㎡ (368.45평)

금액

감정가	445,788,000원
최저가	312,051,600원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,205,160원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	445,788,000원	유찰
2차	2026.10.13	312,051,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅 · 평가일 2025.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 (1 ~ 3) 토지: 일괄 부정형 토지로서, '주거기타' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 (1 ~3) 토지: 일단으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1, 2) 토지: 공히 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보번산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역 등임.
기호 (3) 토지: 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역 등임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1 ~ 3) 지상에 후첨 사진 등과 같이 공사 중단된 구조물로서 제시외건물 기호㉠, ㉡이 소재하나, 감정목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 감정평가하였음.
공부와의 차이: 본건 기호(1 ~ 3) 토지는 공부상 지목이 ""임야 및 전""이나, 현황 주거기타 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란"" 참조.

물건 비고

일괄매각
공사중단된 제시외 건물 2동이 소재함, 감정은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임, 현황 및 감정평가 당시 유치권행사 표시가 있으나 성립불분명( 채권액 15억 7천만원 유치권행사중이라는 안내판 있음)
지목은 임야 및 전이나 현황은 주거 기타상태임