나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3700 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 2263 현대그린타운 2층206호 오피스텔 경매

경기도 성남시 중원구 광명로 71 현대그린타운, 2층206호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3700(성남지원 경매4계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3700 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 성남동 2263 현대그린타운 2층206호
도로명주소	경기도 성남시 중원구 광명로 71 현대그린타운, 2층206호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 하수처리구역, 시가지경관지구

경기도 성남시 중원구 성남동 2263 현대그린타운 2층206호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.55㎡ (1.98평)
건물면적	37.62㎡ (11.38평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	80,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	115,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	80,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천지감정 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""성남종합운동장"" 북측 인근에 위치하며 주위는
오피스텔, 업무용빌딩, 주.상용빌딩, 각종 상업용빌딩 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사
정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건내 2층 206호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태: 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 주위로 소로2류, 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외
국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.