나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57454 [1] 경기도 화성시 만세구 우정읍 조암리 산51-1 임야 경매
경기도 화성시 만세구 우정읍 조암리 산51-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57454(수원지방법원 경매16계). 감정가 607,860,000원, 최저가 425,502,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 57454 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 우정읍 조암리 산51-1
용도
토지
매각기일
2026.09.11
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역
면적
토지면적
2,763㎡ (835.81평)
금액
감정가
607,860,000원
최저가
425,502,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
42,550,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.10
607,860,000원
유찰
2차
2026.09.11
425,502,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 천지 · 평가일 2025.09.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 ""우정읍 선거관리위원회"" 북측 인근에 위치하며
주위는 우정읍 근교 농경지, 임야, 국민체육센터, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로
보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 남동하향 완경사의 토지로서 참나무 등이 자생한 자연림임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.
8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파
트).
