나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57499 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277 광교중흥에스클래스, 101동 4층401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57499(수원지방법원 경매7계). 감정가 2,820,000,000원, 최저가 2,820,000,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57499 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호
도로명주소경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277 광교중흥에스클래스, 101동 4층401호
용도아파트
매각기일2026.11.11
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한(저촉)보전산지, (접함)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)공익용산지, (저촉)준보전산지, 도시교통정비지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, (접함)초등학교, (접함)보전녹지지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, (저촉)절대보호구역
경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.01㎡ (13.31평)
건물면적129.42㎡ (39.15평)

금액

감정가2,820,000,000원
최저가2,820,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금282,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.11 2,820,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천 소재 ""광교호수초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역(신분당선, 광교중앙역)이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 제4층 제401호로서,

외벽 : 세멘물탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태

아파트로 이용 중임.
설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청)), 상대보호구역(광교호수초등학교병설유치원(수원교육지원청 문의)), 상대보호구역(합동신학대학원대학교), 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청)), 절대보호구역(광교호수초등학교병설유치원(수원교육지원청 문의)), 도시교통정비지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.