나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34300 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 1층101호 근린상가 경매
경기도 부천시 원미구 역곡로 64 태건타운, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34300(부천지원 경매7계). 감정가 511,000,000원, 최저가 250,390,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 34300 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 1층101호 |
| 도로명주소 | 경기도 부천시 원미구 역곡로 64 태건타운, 1층101호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.28 |
| 관할법원 | 부천지원 경매7계 (032-320-1137) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 20.71㎡ (6.26평) |
|---|---|
| 건물면적 | 39.87㎡ (12.06평) |
금액
| 감정가 | 511,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 250,390,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 25,039,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.21 | 511,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 357,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 250,390,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이에이감정 · 평가일 2025.09.01
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 서측 인근에 위치하는 ""태건타운""
제1층 제101호외 2개호 로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설
등이 혼재하는 지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제101호외 2개호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감,
창호 : 칼라하이샷시 창호임. - 이용상태
- 기호 1 : '근린생활시설'로 이용중임.
기호 2 : '사무소'로 이용중임.
기호 2 : '다세대주택'으로 이용중임. - 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 55 ~ 65M, 서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기
타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병
설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역
곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지
원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021
-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),토지거래계약
에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. - 공부와의 차이
- 기호 3 물건은 귀 제시목록 및 공부상 상층, 하층의 복층구조로 등재되어 있으나 6층으로
별도의 출입문이 개설되어 있으며, 외부표기는 601호로 표기되어 있음. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
근린생활시설로 이용중임
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.