나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511831 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511831(인천지방법원 경매19계). 감정가 79,000,000원, 최저가 38,710,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511831 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.37㎡ (6.77평)
건물면적39.96㎡ (12.09평)

금액

감정가79,000,000원
최저가38,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,871,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 79,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 55,300,000원 유찰
3차 2026.03.25 38,710,000원 매각
3차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.09)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,

외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원