나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511926 [1] 인천광역시 중구 율목동 79 제일빌라 3층302호 다세대주택 경매
인천광역시 중구 서해대로483번길 31-10 제일빌라, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511926(인천지방법원 경매13계). 감정가 79,000,000원, 최저가 27,097,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511926 [1]
소재지
인천광역시 중구 율목동 79 제일빌라 3층302호
도로명주소
인천광역시 중구 서해대로483번길 31-10 제일빌라, 3층302호
용도
다세대주택
매각기일
2026.07.01
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
특별관리해역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
면적
토지면적
13.30㎡ (4.02평)
건물면적
43.22㎡ (13.07평)
금액
감정가
79,000,000원
최저가
27,097,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,709,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.06
79,000,000원
변경
신건
2026.03.23
79,000,000원
유찰
2차
2026.04.22
55,300,000원
유찰
3차
2026.05.27
38,710,000원
유찰
4차
2026.07.01
27,097,000원
매각
4차
2026.07.08
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.09.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천반도체고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 인근에 단독주택 및 근린생활시설 등
이 소재하는 주거거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 소형차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철역(1호선
동인천역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일자: 1994.08.04)
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 도
로상태 양호함.
