나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73059 [1] 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호 다세대주택 경매

경기도 양주시 평화로1576번길 22 웰리치타운, 3동 7층701호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73059(의정부지방법원 경매2계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73059 [1]
소재지경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호
도로명주소경기도 양주시 평화로1576번길 22 웰리치타운, 3동 7층701호
용도다세대주택
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제1종일반주거지역, (접함)택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.51㎡ (9.23평)
건물면적58.48㎡ (17.69평)

금액

감정가206,000,000원
최저가100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,094,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 206,000,000원 유찰
신건 2026.04.07 206,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 144,200,000원 유찰
3차 2026.06.23 100,940,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2025.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제701호로서
(사용승인일 : 2020. 01. 13)

외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참고 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 3) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 미상임.

물건 비고

서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨