나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13179 [1] 서울특별시 강북구 수유동 산68-11 임야 경매

서울특별시 강북구 수유동 산68-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13179(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 361,500,000원, 최저가 289,200,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13179 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 산68-11
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	대공방어협조구역, 보전산지, 공익용산지, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 자연경관지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)사고지, 제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)고도지구, (저촉)비오톱1등급, 상대보호구역

면적

토지면적	482㎡ (145.81평)

금액

감정가	361,500,000원
최저가	289,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	28,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	361,500,000원	유찰
2차	2026.09.29	289,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신성 · 평가일 2025.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 '서울인수초등학교' 남측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 본건 주위는 학교, 공공시설, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 마을 주변 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 동측 하향 완경사 사다리형 토지로 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),비오톱1등급(저촉)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지분매각.