나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51809 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층607호 노유자시설 경매

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51809(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 990,000,000원, 최저가 405,504,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51809 [1]
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층607호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온
용도노유자시설
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)근린공원, (접함)도시자연공원구역
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층607호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.08㎡ (6.07평)
건물면적56.34㎡ (17.04평)

금액

감정가990,000,000원
최저가405,504,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금40,550,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 990,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 792,000,000원 유찰
3차 2026.05.26 633,600,000원 유찰
4차 2026.06.30 506,880,000원 유찰
5차 2026.08.04 405,504,000원

감정평가 요약

감정평가기관: DH · 평가일 2025.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 동측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘3호선 녹번역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제6층 제607호로서,
(사용승인일 2006.01.20.)
외벽 : 석재 및 타일 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 교육연구및복지시설(노인복지시설)로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계등 미상임.
- ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.