나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경138864 [1] 서울특별시 양천구 목동중앙남로11길 19, 제가동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO O (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경138864(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 359,000,000원, 최저가 229,760,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 138864 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동중앙남로11길 19, 제가동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO O
용도집합건물
매각기일2026.02.04
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
서울특별시 양천구 목동중앙남로11길 19, 제가동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.79㎡ (9.01평)
건물면적49.19㎡ (14.88평)

금액

감정가359,000,000원
최저가229,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금22,976,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 359,000,000원 유찰
2차 2025.12.10 287,200,000원 유찰
3차 2026.02.04 229,760,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.02.27)
3차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대안 · 평가일 2024.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "대일고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 북측으로 각각 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 71% 198,800,000원
최근 6개월 5건 74% 349,460,000원
최근 12개월 7건 81% 371,050,000원