나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11761 [1] 서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제3층 제303호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤 · 평가일 2025.09.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인
근은 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이
용 편의는 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 벽돌구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303호로서,
- 사용승인일: 2018년 12월 18일
- 외벽: 석재붙임마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세
대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(문성생활권),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역
)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고도:해
발194m)(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역
(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~202
6.8.25) 등입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각