나이스옥션 법원경매 여주 2024타경3676 [1] 경기도 이천시 마장면 표교리 산24-1 임야 경매

경기도 이천시 마장면 표교리 산24-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3676(여주지원 경매1계). 감정가 1,270,212,000원, 최저가 614,160,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3676 [1]
소재지	경기도 이천시 마장면 표교리 산24-1
용도	임야
매각기일	2026.05.20
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, (저촉)고속국도법상의접도구역, (접함)자연취락지구, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	8,412㎡ (2,544.63평)

금액

감정가	1,270,212,000원
최저가	614,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	61,416,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	1,253,388,000원	유찰
2차	2025.11.26	877,372,000원	유찰
3차	2026.01.07	614,160,000원	변경
3차	2026.05.20	614,160,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 마장면 목리 소재 "표교초등학교" 동측 인근에 위치하며
주위는 마을, 창고, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통
편의는 보통임.
형태 및 이용상태: 동측 부분은 남하향 완경사, 서측 부분은 서하향 완경사의 부정형의 토지로 자연림 및
서측부분은 일부 "전"으로 이용함.
인접 도로상태: 서측 부분에 폭 약 3미터 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)
<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 연고자 미상의 분묘 3기 및 경계상에 1기의 분묘가 소재하고 일부 지상에
마을상수도시설이 소재하는 바 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 서측 일부는 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	49%	778,350,286원
최근 6개월	12건	48%	475,593,017원
최근 12개월	19건	49%	347,464,700원

물건 비고

1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 서측 일부 '전'임
2. 제시외 물건(마을상수도시설, 물탱크, 철파이프 구조물, 간이화장실)은 매각에서 제외함
3. 연고자 미상의 분묘 3기, 경계상에 분묘 1기 및 일부 지상에 마을상수도시설이 소재하며, 최저매각가격은 분묘 등으로 인하여 제한받는 가격임