나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12141 [1] 제주특별자치도 제주시 아라이동 1131-2 노블리츠빌 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재“아라중학교”남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 등이 소재하여 제반교통사정이 양호함.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지상4층 제104동내 제4층 제402호로,
외벽: 스타코마감, 벽돌마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

기본급ㆍ배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비,
승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 5~6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물
내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 평가전례, 탐문사항 및 외부관찰에
의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 최상층인 본건의 다락 존재여부에
대한 재확인이 필요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.