나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13328 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제주 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕파출소" 서측 인근에 위치하며 일
대는 면소재지 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 과수원 등으로 이용
되고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이며 후면에 감
귤목 식재되어 있음.

인접 도로상태

남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-04-21)(저촉), 가축사육제한구역(20
23. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1) - 블록조 슬레이트지붕 단층으로,
<사용승인일 : 1978.>
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지마감 등
바닥 : 장판마감 등
창호 : 하이샷시창, 알미늄샷시창
기호(2-2) - 블록조 함석지붕 단층으로,
<사용승인일 : 1978.>
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지마감 등
바닥 : 장판마감 등
창호 : 알미늄샷시창

이용상태

기호(2-1) - 주택으로 이용 중임.
기호(2-2) - 주택으로 이용 중임.

설비내역

공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

(ㄱ) 블록조 슬래브지붕 단층 화장실 및 보일러실 약 11.3㎡
(ㄴ) 블록조 함석지붕 단층 창고 약 16.0㎡
(ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층 보일러실 약 2.2㎡
(ㄹ) 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 약 2.5㎡

공부와의 차이

기호(2-1) - 공부상 소재지가 기호(1) 지상이나 현황 기호(1), 1808번지(묘지) 양지상 임.
기호(2-2) - 공부상 용도가 창고이나 현황 단독주택이고 공부상 구조가 슬레이트지붕이나
현황 함석지붕 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 2-1 내지 2-4) 포함. 감귤목 등 포함 평가임.