나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12332 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 남서측 인근에 위치며 주위는 농지, 임야, 초지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서 휴경지 또는 수목 등 소재하는 상태임.

기호(2) : 부정형으로서 대체로 평탄하나 일부 완경사지이며, 대부분 전으로 이용중이며, 일부 완경사지 부분은 수목 등 소재하는 상태임.

기호(3) : 부정형의 완경사지로서 진입로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이나, 기호(3)과 인접지인 "성읍리 1721번지"를 통하여 북동측 공도로 진출입함. 비포장 진입로 등의 상태에 비추어 일반적인 차량의 경우 접근이 제한적일 수 있음.

기호(2) : 지적상 맹지임.

기호(3) : 본건 북동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 농업생산기반 정비사업지역(2014-04-16), 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.

기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 초지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 진입로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 기호(1, 2) 토지상에는 소유권 미상의 수목이 소재하는바, 수목의 개략적인 주수, 규격, 관리상태 등을 고려하여 수목을 포함한 토지평가액을 감정평가명세표상에 별도로 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

3) 기호(2) 토지는 일부가 생태계보전지구3등급 및 농업생산기반 정비사업지역에 저촉하는바, 이를 감안하여 평가하였음.

4) 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 진입로 등으로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(목록1,2.미제출시 보증금 몰수). 수목 포함 평가임.