나이스옥션 법원경매 제주 2024타경32909 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청연 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 일주도로(1132번 지방도)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지 및 일부 도로(진입로)입니다.
기호 (2) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원(주거나지)입니다.

인접 도로상태

기호 (1) : 북측으로 노폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.
기호 (2) : 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 (2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10.
20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역
(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호 (1) : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 주거용 및 일부 도로(진입로)입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (3) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1983.09.01.)

- 외벽 : 페인팅마감. - 내벽 : 벽지마감 등
- 바닥 : 모노륨깔기 등 - 창호 : 목재 및 샷시이중창 등입니다.

이용상태

기호 (3) : 주택 및 창고로 이용중입니다.

설비내역

기본 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(3) 공부상 용도는 창고시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 및 창고로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 1-1 내지 1-8, 1-14) 포함. 농지취득자격증명 필요(목록2.미제출시 보증금 몰수). 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재함. 과수목 등 포함 평가임.