나이스옥션 법원경매 제주 2024타경35373 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 OOOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35373(제주지방법원 경매6계). 감정가 1,996,377,000원, 최저가 684,758,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 서귀포시 남원읍 신례리 소재 ‘신례초등학교’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1-2,7: 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨..
기호3-4: 공히 기호1-2를 경유하여 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
기호 6,10: 공히 기호 7-8을 경유하여 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
기호8: 기호 7을 경유하여 본건까지 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1-4: 공히 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원(휴경)로 이용중임.
기호6,8: 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임
기호7: 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경) 상태임..
기호10: 인접 도로 대비 평지인 사다리형형의 토지로서, 과수원(비닐하우스 부지)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1-2: 공히 남측으로 노폭 약8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호3-4: 지적상 맹지이나, 기호1-2를 경유하여 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 진출입이 가능함..
기호6,10: 공히 기호7-8을 경유하여 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 진출입이 가능함.
기호7: 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호8: 기호7을 경유하여 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2,4: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호7: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호8,10: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
56건
41%
270,325,548원
최근 6개월
96건
42%
301,252,184원
최근 12개월
142건
43%
305,067,546원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 3-1) 포함. 농지취득자격증명 필요(목록1~4.미제출시 보증금 몰수). 수목 등 포함 평가임.
