나이스옥션 법원경매 제주 2024타경22605 [1] 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 OOOOO 답 경매

제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22605(제주지방법원 경매4계). 감정가 79,005,000원, 최저가 55,304,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22605 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 OOOOO
용도
매각기일2025.10.28
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 계획관리지역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적460㎡ (139.15평)

금액

감정가79,005,000원
최저가55,304,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,530,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 79,005,000원 유찰
2차 2025.10.28 55,304,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.11.17)
2차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 소재 ‘추자중학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1-2) 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1) 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 과수원, 803-4 번지는 도로로 이용중이용중임.
기호2) 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 과수원, 707-1 번지는 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 남측으로 노폭 약8m 내외의 아스콘포장도로로 및 동측 노폭 5m내외의 아스콘포장도로에 각각접함.
기호2) 남측으로 노폭 약8m 내외의 아스콘포장도로로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-2) 공히 계획관리지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 803-1(460㎡,지목:전), 707(1,038㎡,지목:답)이나,
토지대장 상 기호1은 2015년06월04일자로 ‘803-4(23㎡,지목:도로)’로 분할되었으며 현황 ‘전 및 일부 과수원’이고, 기호2는 1993년 04월02일자로 ‘707-1(169㎡,지목:도로)’로 분할되었으며 현황 ‘전 및 일부 과수원’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 46% 390,550,665원
최근 6개월 59건 45% 353,688,634원
최근 12개월 122건 44% 318,904,717원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함