부산광역시 해운대구 우동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110987(부산동부지원 경매6계). 감정가 5,147,740,800원, 최저가 3,603,418,500원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110987 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 우동 OOOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.10.28
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
773㎡ (233.83평)
건물면적
170.40㎡ (51.55평)
금액
감정가
5,147,740,800원
최저가
3,603,418,500원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
360,341,850원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
5,147,740,800원
유찰
2차
2025.10.28
3,603,418,500원
매각
2차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.30
-
추후지정
감정평가 요약
감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.10.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대중고교 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변
점포, 소규모 공동주택, 주상용건물 및 주택이 혼재하는 주상혼용지대로 주위환경 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통
사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형 토지로 대체로 평탄하나, 본건 자체는 동하향 완경사를 이루고 있
으며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역((자
세한 사항은 별도문의 : 건축과))<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 후면의 지상에 유실수,조경수 등 20그루 정도가 있으나 경제적 가치는 거의 없을
것으로 보여 토지에 포함평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.(사진 참조)
